根据规划，中央商务区(CBD)位于市北区东南部，毗邻城市中心及商业主中心，北接四方重点发展区——四方东部新区，是市北区的“十一五”计划重点完善并以中部地区带动东西两翼发展的关键区域。该区与周边道路交通系统发达，城市快速路、城市主干道(南京路、308国道、延吉路)、城市地铁线(3号线、4号线、5号线)在此汇集。整体规划范围东起福州路，西至山东路(两侧)，南起延吉路，北至辽源路，用地面积245.7公顷，规划人口5.4万人，调整后的规划指出，青岛中央商务区的规划结构为“一心、两区、三轴、一带”，使得整个商务区具有经济、人文、景观等多种特点。所谓的“一心”是商务和新区。以圆形广场为几何中心，周边用地形成以办公、信息、金融功能为主的商务核心。“两区”是南京路以西商务中心片区和南京路以东综合居住片区。“三轴”是一个主轴和两个次轴，即沿敦化路东西向发展主轴、沿连云港路南北向商务发展轴和沿绍兴路居住生活轴。“一带”是海泊河滨水休闲景观带。

　　与原先的规划相比，此次规划调整强调中央商务区与南部青岛中心区的关系，随着青岛市产业的提升和经济转型，生产服务业、三产服务业的空间需求量较大，规划加强两者之间的空间联系，充分利用青岛中心区的辐射带动作用。

　　调整后的青岛中央商务区是青岛中心区在功能上的补充和完善、空间上的拓展和延伸，是具有青岛市市域辐射范围的商务区。其中南京路以西为发展商务、金融、科技、信息流通、中介等现代化服务业为主，居住为副的商务中心片区；南京路以东为配套建设完善的综合居住片区。