2008年11月4日下午，泰州路拆迁现场办公室院内（泰州路拆迁户将动迁 三处房源可异地安置拆迁户），等待办理拆迁协议的市民在交谈着；院内简易的公告板上粘贴着与拆迁有关的具体公告与设计方案，补偿方案也在公告板上张贴着；而“和谐拆迁、有情拆迁、阳光拆迁、”的红底条幅更是挂在办公室内。自从得到居住区即将因旧城改造拆迁的消息开始，列入拆迁范围的泰州路9号——19号（单号）片区居民就对拆迁格外关注。

拆迁截至到12月4日

自10月27日开始，泰州路9号至19号（单号）片区拆迁工作正式启动，青岛市市南区拆迁服务中心作为拆迁实施单位负责整体拆迁工作。作为旧城改造的一部分，据市南区开发建设局的工作人员介绍，泰州路片区签订拆迁补偿协议的期限自2008年11月5日至12月4日，房屋拆除期限也定在同一时间内。
根据《泰州路片区改造项目拆迁补偿方案》，本次拆迁补偿采用货币补偿和房屋补偿两种。货币补偿为每平方米8500元；就地房屋补偿的房源为泰州路地块改造项目新建高层商品住宅，补偿原则按规定应安置面积就近户型，实际补偿房屋建筑面积超出应安置面积部分，按拆迁区域新建商品住房销售价格结合楼层差价结算差价款；异地房屋补偿房源为同德路73号新侨花园新建高层普通商品房、洛阳路新建高层商品住宅、海岸路新建高层商品住宅。

补偿面积的认定

拆迁补偿是到场的拆迁户最为关注的事项之一。公布的拆迁补偿面积的认定是，原住房建筑面积不足25平方米的，按照25平方米计算；增加10平方米的住房改善面积；被拆迁房屋建筑面积与改善面积之和不足45平方米的部分，以评估单价的50%计算。但被拆迁人在本市其它区域承租共有住宅房屋或者已按住房制度改革政策购买公有住宅房屋的，该公有住宅房屋建筑面积和此次被拆迁房屋的建筑面积合并计算。

在泰州路拆迁现场办公室门前张贴的与拆迁有关的方案中，除了补偿方案之外，安置房建筑设计方案是待拆迁市民最关心的问题。“拆迁是生活的大事儿，所以对未来房屋要有个大概了解。”属于拆迁户的刘女士还说，“之前对房子的理解仅限于生活居住，马上到来的拆迁让我对户型、公摊面积等内容做了一些功课。”拆迁对普通市民而言是不小的大工程，尽管在张贴的补偿方案中为拆迁户有所考虑，然而普通市民在面临拆迁时依然有着不可小觑的担心。

真实的公摊面积

一位姓赵的拆迁户在得知拆迁的信息后就到位于八大峡的房地产交易中心对拆迁、对房子做了更详细咨询，赵先生说最担心的就是公摊面积的大小。赵先生的担心是听说未来安置房由于是高层，而高层商品房的公摊是相对比较大的，他“不希望自己将来的房子缩水。”

在相关部门公示的一份标准层为569.04平方米的安置房建筑设计方案中，户型分为C-80、B-80、E-120三种，套型建筑面积分别是81.81平方米、101.63平方米、106.06平方米，其中公摊面积分别为17.38平方米、21.59平方米、21.47平方米；在另外一份标准层建筑面积546.96平方米分四种户型的安置房建筑设计方案中，公摊比例与上述方案基本接近。这正是市民对公摊的担忧所在，据赵先生称，高层住宅的公摊比例还要大一些，因此“公示的这些安置房建筑设计方案并不可靠”，对此，泰州路拆迁现场办公室的人员向拆迁户的解释是，这只是初步的方案，实际规划阶段会有相关改进。其实，在公示的安置房建筑设计方案中，也有“本次方案为安置房初步设计方案，以最终通过规划审批方案为准”。
未来拆迁公摊有利拆迁居民？

泰州路片区拆迁居民除对公摊面积界定存有疑惑之外，也有部分居民在拆迁现场一轮，“从其他人那里听说，自2009年1月1日起，将对拆迁公摊有新的界定，未来将是对拆迁户有利的，而现在明显有利于开发商。”也有拆迁户猜疑，在12月4日之前结束拆迁工作是不是真与可能出台的拆迁公摊界定的政策有关。
对该传言的真伪，记者随即采访了建设部拆迁办，其工作人员表示，“到目前为止，建设部并没有出台具体到拆迁公摊如何界定的政策条文，各地区可能会根据当地情况出台相关政策。”
多数拆迁居民对拆迁办公室的解释持保留态度，更有拆迁居民把手中的安置房建筑设计方案扔掉，还有拆迁户用鱼饵钓鱼做着比喻；虽然有的拆迁户持有疑虑，不过泰州路拆迁现场办公室工作人员还是诚恳地做着解释，缓和着拆迁户的情绪。

评说：

拆迁永远是一个话题。当话题出现的时候，自然关联到政府部门、开发商、拆迁居民等多方面；无论何种拆迁方案，利益权衡是很重要的，通过某种协商或者说某种市场化的运作模式应该能够令每一方都能得到满意的结果。

当温饱解决之后，具备居住功能的房子是老百姓的最基本需求，因此遇到拆迁的人们最简单的希望就是在拆迁之后能够得到与原来同样大小的居住场所，所谓安居才能乐业。当然，拆迁是城市改造、社会进步的一部分，作为市民应该有责任去关心城市的发展，去理解改造过程中需要个人奉献的基本价值观。