“房价成倍增长，房地产企业今年1-5月份对房屋开发面积增长24.9%、住宅施工面积增长26.6%，在这一大好形势下，他们还在叫喊，要”保卫市场“……”

据中央电视台《朝闻天下》节目消息，今年上半年，整个房地产市场首次出现了从1998年以来，销售面积和销售额同时下降的情况，多年来一直火爆的楼市出现了大幅降温。

统计显示，北京4月份的房价比3月份环比降低了0.8%，上半年的房屋成交量也同比大幅下挫38%.上海、深圳等地的房价也出现了松动，深圳今年前5个月，住宅均价基本呈节节下挫态势，每平方米由15080.25元下跌到11014.14元，调整幅度接近30%，基本回落到2007年初的水平。上海今年上半年虽然房价平均月涨幅为1.21%，但是仍然比去年下半年月增速下降超过5%.

中国房地产研究学会副会长顾云昌称，影响房价的还是整个的宏观经济形势，我们中国下半年的宏观经济有很多的不确定性，比如说从紧的货币政策实施得如何，利率的杠杆如何使用。

■各地楼市形势

北京：

楼面地价3年来首次下跌，楼市已现降价端倪。

上海：

新盘大面积滞销，上海楼市量价齐降。

深圳：

深圳国土资源和房屋管理局9日发布《2008年上半年深圳房地产市场发展形势分析报告》，显示深圳房价已跌回1年前，楼市交易量今年很有可能退回10年前。深圳市房地产研究中心提出了减免交易环节税收、适度放松货币政策的“救市”建议。

广州：

国土局预测“楼市回暖”落空，5月楼市为3年来最惨淡。业界观点认为，开发商惟一出路是降价促销。